Понедельник, 28.05.2018, 06:14
| RSS
Главная
Мой сайт
Меню сайта


Категории раздела
Мои статьи [35]
История [39]
Статистика
Поиск
Друзья сайта
Главная » Статьи » Мои статьи

Приобрести квартиру в г. Черкассы
В этой статье поднят вопрос каким образом и где купить квартиру в Черкассах исходя от типа здания, его времени строительства. 
Практически каждый в собственной жизни имеет несколько радостных мигов: организации семьи, рождение ребенка, полнолетие детей, бракосочетание дочери или сына, рождение внука и прочие запоминающие события. Перед тем как это эпизод должно произойти, мы выносим несколько решений, которые фундаментально изменяют нашу дальнейшую жизнь. Одно из них – переселение родных на новую квартиру. В этом мы основательно от итальянцев, на линии национального менталитета который в крови научились жительствовать несколько поколений семейства под крышей дома (родители + дети, дедушками, бабушками). Мы ищем вероятности разъехаться, оставив родителям отцовский дом в безмятежности и покое доживать старость. Если есть возможность купить квартиру или приобрести в кредит, большинство идут на этот «продуманный шаг в их жизни». 
Квартиры в Черкассах вполне вероятно разделить на две категории: квартиры на первичке недвижимости а кроме того квартиры на вторичном рынке недвижимости. 

Приобрести квартиру на первичке недвижимости в г. Черкассы. 

Квартиры на первичке – это квартиры, которые построены и включены в эксплуатацию но не имеющие своих хазяев, история их пишется с чистого листа. Квартиры на первичном рынке имеют список достоинств и изьянов: 

Достоинства квартир на первичном рынке недвижимости:  
* Совершенно новые 
* Современная планировка 
* Повышена общая и полезная (жилая) площадь.  
* Повышен размер кухни (15-20 кв.м. ) 
* Расширена габариты совмещенного санитарного узла 
* Теперешние экологично чистые материалы отделки 
* Балконы с расширенной площадью и уровня комфорта 
* Актуальные на данный момент системы коммуникаций, которые с уверенностью будут работать 50 и больше годов, не будут гнить и прочее. 
Минусы
Доступность приобретения только для среднего и более выше среднего класса из-за отсутсвия кредитования ипотечного
Цена квадратного метра жилища выше, вотличии от вторички (800-1000 у.е. )
Необходимость доводки до жилого состояния.  
Как правило квартиры в новостройках выставляются на продажу с голыми полами, подготовлены к наклейке обоев или отделку стенами, на месте унитаза, мойки и ванны – заводка коммуникации. Для того, чтобы довести к нормальному состоянию для проживания, возникает необходимость затратить 200-400 у.е. На кв.м. На материалы, оплату труда спецам. Беря во внимание то, что здание обживается помаленьку, за два-тир года вы можете проживать какое-то время без соседства. Скорее всего будет страшновато и жутковато, хотя на начальном этаже может быть консьерж и тревожная кнопка охраны. Как видим из указанных выше плюсов и недостатков, при утверждении решения вы обязаны будете дать ответ на вопросс: обживать недавно построенную квартиру или купить за теже деньги неплохую квартиру на на вторичке? 
Квартиры на первичном рынке в г. Черкассы есть: 
  • компании Леонид – VIP квартал на бульваре Шевченко 150; 
  • Квартиры по ул. Котовского, 73 и по ул. Богдана Хмельницкого, 52 корпорации «Райагробуд»; 
  • Квартиры по ул. Шевченко компании «Добробуд»; 
  • Квартиры по ул. Героев Днепра, 21 в 14-ти этажном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 25 в 14-ти этажном 65-ти квартирном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 23 180-ти квартирный жилой дом; 14-ти этажный жилой дом по ул. Героев Днепра, 19 компании "Надия"
  • Квартиры корпорации «Круг»

Следует отметить тот факт, что первичный рынок г Черкассы был доступен к моменту кризиса практически всем прослойкам общества, то из-за заморозки ипотечного кредитования на данный момент доступен всего лишь для имущих обитателей г черкассы. Жить надо нынче, планировать свою семью, разъезжаться и прочее и поэтому единственный альтернат для подавляющей массы черкащан – квартиры на на рынке вторичной недвижимости. 

Приобрести квартиру на рынке вторичной недвижимости в г. Черкассы 

Рынок вторички г черкассы относительно можно разделить на: Пятиэтажные дома 60-х годов прошедшего векавосьми-девяти этажности здания восьмидесятых годов прошлого столетиядевяти/десятиэтажные «жилкооперативные» дома начала девяностых годов прошлого века
Пятиэтажки эпохи Хрущева – гордость существовавшего СССР в начале 70-хх годов. Нация в страшной войне, восстановила экономику и производство и стала мыслить о повальном сселении своих граждан из «бараков» и «сталинок», «старых домов» в лучшие комфортные условия. Как пример – серия 1-464М, которая распространена в Черкассах. Из пятиэтажных многоквартирных домов эпохи Хрущева наибольшую ценность имеют кирпичные здания из-за особенности кирпича держать влагу, тепло; панельные хрущовки чаще всего пропускают влагу на последних этажах, стыки имеют особенность разъезжаться со временем, утеплитель панельных стен не держат тепло во время холодов, хотя нынешнее время – довольно распространенное реалия – утепление стен не воспламеняющимся пенопластом, но это дорогое удовольствие не по карману пенсионерам и основной части жителей хрущовок. 

Достоинства «хрущовок» 
1. Низкая цена 
2. Неплохое месторасположение (центральные части города или недалеко от автобусных остановок, центрам торговли)
Дефекты «хрущовок» 
1. Маленькая помещение кухни (6 кв.м. ) 
2. Санузел (2-2,5 кв.м. ) 
3. Неширокий корридор (отсутствие места для установки прихожей) 
4. Неимение балкона ( в основном) 
5. Старые, прогнившие коммуникации (холодная и горячая вода, канализация, водопровод, ).  
6. Низкая шумопоглощение

Купить квартиру в девятиэтажном доме в Черкассах 
 восьми-девяти этажные дома восьмидесятых прошедшего столетия это дома, которые строились в г. Черкассы за средства индустриальных предприятий города. И, возведенные в 70-хх годах прошедшего века к примеру такие как черкасский Азот, Химволокно, ЧШК, Ротор, Аврора и другие манили молодые, атестованные кадры возможностью получить «квартиру от завода».  
Преимущества 
1. Этажность восемь или девять этажей 
2. Присутствие лифта 
3. Расширенная лестничная площадка 
4. Балконы 
5. Кухня (8-9 кв.м. ) 
6. Раздельный санузел 
7. Широкий коридор  

Дефекты 
1. Подъемник лифта довольно часто сломан из-за изношенности и отсутствия основательного ремонта 
2. Старые, прогнившие коммуникации (технология прокладки, материал – метталические трубы), которые поддержаны, покрыты налетом и работают не на всю мощность.  
3. Соединенный предбанник с с квартирой по соседству. Последствие этому – вы слышите о приходе в 2-3 часа ночи друзей соседей, стуки двери и прочее. 

Приобрести в кооперативном доме в Черкассах. 
Квартира в в жилкооперативном – это лучшее из лучшего времен СССР. Жилстроительство начиналось начале 90ххв конце 80-хх годов прошлого столетия за счет «вложенных денег» населения в в застройку.  
Плюсы
Кухня 9-12 кв.м. 
Объемный корридор
Раздельный санузел
Минусы: Небольшое количество квартир «кооперативного» строительства от основного объема жилищного фондаКак последствие – стоимость выше, чем в 9-этажках 80-хх годов прошлого столетия. 
Покупать квартиру в Черкассах, один из элементов недвижимости г. Черкассы – это тяжелый и основательно продуманный выбор. Посчитайте все за и против, аналогично пословице «семь раз отмерь, один отрежь», и начинайте разбирать варианты.
Взято с портала:
Категория: Мои статьи | Добавил: taiskina (17.03.2010)
Просмотров: 2993 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2018
Бесплатный хостинг uCoz