Практически каждый в собственной жизни имеет несколько радостных мигов: организации семьи, рождение ребенка, полнолетие детей, бракосочетание дочери или сына, рождение внука и прочие запоминающие события. Перед тем как это эпизод должно произойти, мы выносим несколько решений, которые фундаментально изменяют нашу дальнейшую жизнь. Одно из них – переселение родных на новую квартиру. В этом мы основательно от итальянцев, на линии национального менталитета который в крови научились жительствовать несколько поколений семейства под крышей дома (родители + дети, дедушками, бабушками). Мы ищем вероятности разъехаться, оставив родителям отцовский дом в безмятежности и покое доживать старость. Если есть возможность купить квартиру или приобрести в кредит, большинство идут на этот «продуманный шаг в их жизни». Квартиры в Черкассах вполне вероятно разделить на две категории: квартиры на первичке недвижимости а кроме того квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Приобрести квартиру на первичке недвижимости в г. Черкассы.
Квартиры на первичке – это квартиры, которые построены и включены в эксплуатацию но не имеющие своих хазяев, история их пишется с чистого листа. Квартиры на первичном рынке имеют список достоинств и изьянов:
Достоинства квартир на первичном рынке недвижимости: * Совершенно новые * Современная планировка * Повышена общая и полезная (жилая) площадь. * Повышен размер кухни (15-20 кв.м. ) * Расширена габариты совмещенного санитарного узла * Теперешние экологично чистые материалы отделки * Балконы с расширенной площадью и уровня комфорта * Актуальные на данный момент системы коммуникаций, которые с уверенностью будут работать 50 и больше годов, не будут гнить и прочее. Минусы Доступность приобретения только для среднего и более выше среднего класса из-за отсутсвия кредитования ипотечного Цена квадратного метра жилища выше, вотличии от вторички (800-1000 у.е. ) Необходимость доводки до жилого состояния. Как правило квартиры в новостройках выставляются на продажу с голыми полами, подготовлены к наклейке обоев или отделку стенами, на месте унитаза, мойки и ванны – заводка коммуникации. Для того, чтобы довести к нормальному состоянию для проживания, возникает необходимость затратить 200-400 у.е. На кв.м. На материалы, оплату труда спецам. Беря во внимание то, что здание обживается помаленьку, за два-тир года вы можете проживать какое-то время без соседства. Скорее всего будет страшновато и жутковато, хотя на начальном этаже может быть консьерж и тревожная кнопка охраны. Как видим из указанных выше плюсов и недостатков, при утверждении решения вы обязаны будете дать ответ на вопросс: обживать недавно построенную квартиру или купить за теже деньги неплохую квартиру на на вторичке? Квартиры на первичном рынке в г. Черкассы есть: - компании Леонид – VIP квартал на бульваре Шевченко 150;
- Квартиры по ул. Котовского, 73 и по ул. Богдана Хмельницкого, 52 корпорации «Райагробуд»;
- Квартиры по ул. Шевченко компании «Добробуд»;
- Квартиры по ул. Героев Днепра, 21 в 14-ти этажном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 25 в 14-ти этажном 65-ти квартирном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 23 180-ти квартирный жилой дом; 14-ти этажный жилой дом по ул. Героев Днепра, 19 компании "Надия"
- Квартиры корпорации «Круг»
Следует отметить тот факт, что первичный рынок г Черкассы был доступен к моменту кризиса практически всем прослойкам общества, то из-за заморозки ипотечного кредитования на данный момент доступен всего лишь для имущих обитателей г черкассы. Жить надо нынче, планировать свою семью, разъезжаться и прочее и поэтому единственный альтернат для подавляющей массы черкащан – квартиры на на рынке вторичной недвижимости.
Приобрести квартиру на рынке вторичной недвижимости в г. Черкассы Рынок вторички г черкассы относительно можно разделить на: Пятиэтажные дома 60-х годов прошедшего векавосьми-девяти этажности здания восьмидесятых годов прошлого столетиядевяти/десятиэтажные «жилкооперативные» дома начала девяностых годов прошлого века Пятиэтажки эпохи Хрущева – гордость существовавшего СССР в начале 70-хх годов. Нация в страшной войне, восстановила экономику и производство и стала мыслить о повальном сселении своих граждан из «бараков» и «сталинок», «старых домов» в лучшие комфортные условия. Как пример – серия 1-464М, которая распространена в Черкассах. Из пятиэтажных многоквартирных домов эпохи Хрущева наибольшую ценность имеют кирпичные здания из-за особенности кирпича держать влагу, тепло; панельные хрущовки чаще всего пропускают влагу на последних этажах, стыки имеют особенность разъезжаться со временем, утеплитель панельных стен не держат тепло во время холодов, хотя нынешнее время – довольно распространенное реалия – утепление стен не воспламеняющимся пенопластом, но это дорогое удовольствие не по карману пенсионерам и основной части жителей хрущовок.
Достоинства «хрущовок» 1. Низкая цена 2. Неплохое месторасположение (центральные части города или недалеко от автобусных остановок, центрам торговли) Дефекты «хрущовок» 1. Маленькая помещение кухни (6 кв.м. ) 2. Санузел (2-2,5 кв.м. ) 3. Неширокий корридор (отсутствие места для установки прихожей) 4. Неимение балкона ( в основном) 5. Старые, прогнившие коммуникации (холодная и горячая вода, канализация, водопровод, ). 6. Низкая шумопоглощение
Купить квартиру в девятиэтажном доме в Черкассах восьми-девяти этажные дома восьмидесятых прошедшего столетия это дома, которые строились в г. Черкассы за средства индустриальных предприятий города. И, возведенные в 70-хх годах прошедшего века к примеру такие как черкасский Азот, Химволокно, ЧШК, Ротор, Аврора и другие манили молодые, атестованные кадры возможностью получить «квартиру от завода». Преимущества 1. Этажность восемь или девять этажей 2. Присутствие лифта 3. Расширенная лестничная площадка 4. Балконы 5. Кухня (8-9 кв.м. ) 6. Раздельный санузел 7. Широкий коридор
Дефекты 1. Подъемник лифта довольно часто сломан из-за изношенности и отсутствия основательного ремонта 2. Старые, прогнившие коммуникации (технология прокладки, материал – метталические трубы), которые поддержаны, покрыты налетом и работают не на всю мощность. 3. Соединенный предбанник с с квартирой по соседству. Последствие этому – вы слышите о приходе в 2-3 часа ночи друзей соседей, стуки двери и прочее.
Приобрести в кооперативном доме в Черкассах. Квартира в в жилкооперативном – это лучшее из лучшего времен СССР. Жилстроительство начиналось начале 90ххв конце 80-хх годов прошлого столетия за счет «вложенных денег» населения в в застройку. Плюсы Кухня 9-12 кв.м. Объемный корридор Раздельный санузел Минусы: Небольшое количество квартир «кооперативного» строительства от основного объема жилищного фондаКак последствие – стоимость выше, чем в 9-этажках 80-хх годов прошлого столетия. Покупать квартиру в Черкассах, один из элементов недвижимости г. Черкассы – это тяжелый и основательно продуманный выбор. Посчитайте все за и против, аналогично пословице «семь раз отмерь, один отрежь», и начинайте разбирать варианты. Взято с портала:
| 
